podle villaalanyaturkey.com
Na začátku druhé poloviny roku mohli turečtí pronajímatelé nemovitostí zvýšit nájemné až o 65% poté, co byl zrušen limit pro zvyšování nájemného z nemovitostí. Tato legislativní změna poskytuje pronajímatelům významnou příležitost zvýšit své příjmy tím, že se ceny nájemného přiblíží ročnímu inflačnímu indexu.
Předpisy a omezení
Nová legislativa zavádí přísné nařízení, že pronajímatelé nemohou zvýšit nájemné nad 12měsíční inflační index. Podle Tureckého statistického institutu (TÜİK) byla průměrná roční míra inflace vykázána ve výši 65,07%, což stanoví maximální možnou hranici pro zvyšování nájemného. Je důležité si uvědomit, že tento limit není závazný a pronajímatelé mají možnost stanovit zvýšení nájemného nižší, než je tento index.
Možné důsledky pro nájemce
Tato změna by sice mohla být výhodná pro pronajímatele, ale zároveň vyvolává obavy u nájemníků. Poslední zasedání centrální banky o sazbách naznačilo, že inflace nájemného zůstane v blízké budoucnosti vysoká. Tato prognóza naznačuje, že nájemníci mohou čelit rostoucímu finančnímu tlaku, protože se přizpůsobují potenciálně vyšším nákladům na bydlení.
Závěr
Lze shrnout, že zrušení stropu nájemného nabízí pronajímatelům možnost upravit své příjmy z nájemného v souladu s mírou inflace, ale neumožňuje jim zvýšit nájemné až na maximální hranici. Nájemníci by měli být o těchto změnách informováni a měli by zvážit zahájení otevřeného dialogu se svými pronajímateli s cílem dosáhnout vzájemně přijatelných podmínek. Vyvážení výhod a nevýhod této legislativy bude mít zásadní význam pro zajištění spravedlivého a udržitelného trhu s nájemným.
