от villaalanyaturkey.com
В начале второго полугодия турецким арендодателям было разрешено увеличить арендную плату на сумму до 65% после отмены лимита на повышение арендной платы за недвижимость. Это законодательное изменение предоставляет арендодателям значительную возможность увеличить свой доход за счет приведения цен на аренду в соответствие с годовым индексом инфляции.
Правила и ограничения
Новое законодательство устанавливает строгое правило, согласно которому арендодатели не могут повышать арендную плату выше 12-месячного индекса инфляции. По данным Турецкого института статистики (TÜİK), среднегодовой уровень инфляции составил 65,07%, что устанавливает максимально возможный предел для повышения арендной платы. Важно понимать, что этот предел не является обязательным, и арендодатели имеют право по своему усмотрению устанавливать более низкий уровень повышения арендной платы, чем этот индекс.
Потенциальные последствия для арендаторов
Хотя это изменение потенциально может принести пользу арендодателям, оно также вызывает опасения у арендаторов. На последнем заседании Центрального банка было указано, что инфляция арендной платы в ближайшем будущем останется высокой. Этот прогноз предполагает, что арендаторы могут столкнуться с растущим финансовым давлением, поскольку они приспосабливаются к потенциально более высоким расходам на проживание.
Заключение
Таким образом, отмена предельного размера арендной платы дает арендодателям возможность корректировать свои доходы от аренды в соответствии с уровнем инфляции, но это не обязывает их повышать арендную плату до максимального предела. Арендаторам следует быть в курсе этих изменений и вести открытый диалог с арендодателями для достижения взаимоприемлемых условий. Баланс преимуществ и недостатков этого законодательства будет иметь жизненно важное значение для обеспечения справедливого и устойчивого рынка аренды.
