от villaalanyaturkey.com
Обзор продаж жилья иностранцам в Турции
В первые пять месяцев 2024 года в Турции наблюдалось заметное снижение продаж жилья иностранцам - на 45,8% меньше, чем за тот же период предыдущего года. По данным Турецкого статистического института, за этот период иностранным гражданам было продано в общей сложности 9 024 дома. Этот спад знаменует собой значительные изменения на турецком рынке недвижимости, который исторически характеризовался повышенным интересом со стороны иностранных покупателей.
Большая часть этих сделок пришлась на популярные курортные регионы, которые традиционно привлекают иностранные инвестиции благодаря живописным пейзажам, благоприятному климату и яркой местной культуре. Однако только в мае произошло заметное снижение продаж: иностранцам было продано всего 2 064 дома - на 34,8% меньше, чем в мае 2023 года. Это снижение свидетельствует об изменении динамики рынка, на которую могут повлиять глобальные экономические условия, изменения в структуре иностранных инвестиций или изменения в национальной жилищной политике.
Несмотря на общее снижение, интерес к турецкой недвижимости остается значительным, особенно в регионах, известных своей привлекательностью для иностранных покупателей. Подробные данные дают полное представление о текущих тенденциях и подчеркивают важность понимания факторов, определяющих эти изменения. Анализ этой статистики дает ценные сведения для заинтересованных сторон рынка недвижимости, включая застройщиков, инвесторов и политиков.
Поскольку турецкий рынок недвижимости продолжает развиваться, следить за этими тенденциями крайне важно для принятия взвешенных решений. Колебания в показателях продаж подчеркивают динамичный характер рынка и необходимость адаптивных стратегий для удовлетворения меняющихся запросов иностранных покупателей. Является ли это снижение временной неудачей или свидетельствует о более долгосрочной тенденции, еще предстоит выяснить, но эти данные подчеркивают важность постоянного анализа и стратегического планирования для навигации по сложному ландшафту рынка недвижимости в Турции.
Анталия: Лидирующий город по продажам жилья иностранцам
Анталия вновь подтвердила свое превосходство в качестве основного направления для иностранных покупателей жилья: за первые пять месяцев 2024 года было продано 3 275 домов. Несмотря на то, что этот показатель снизился по сравнению с 6 446 домами, проданными за тот же период 2023 года, Анталия продолжает привлекать иностранных инвесторов. Эта неизменная привлекательность объясняется несколькими существенными факторами, которые в совокупности повышают привлекательность города.
Как туристическая столица Турции, живописные пейзажи, средиземноморский климат и богатое культурное наследие Анталии играют ключевую роль в привлечении международных покупателей. Город предлагает заманчивое сочетание современных удобств и исторического шарма, живописных пляжей, яркой ночной жизни и роскошных курортов. Все это делает Анталию не только местом отдыха, но и желанным местом для постоянного проживания или отдыха.
Кроме того, инфраструктура города очень развита и обеспечивает отличное транспортное сообщение благодаря международному аэропорту и хорошо налаженной сети дорог. Благодаря этим транспортным объектам иностранным жителям удобно путешествовать в свои страны и обратно, что повышает общую привлекательность инвестиций в недвижимость в Анталии. Кроме того, системы здравоохранения и образования в городе соответствуют международным стандартам, что является важным фактором для семей, желающих переехать.
Экономические факторы также играют решающую роль в устойчивой популярности Анталии среди иностранных покупателей. Относительно низкая стоимость жизни по сравнению с другими европейскими городами, а также выгодные курсы валют делают покупку недвижимости в Анталии экономически выгодным вариантом. Кроме того, стимулы турецкого правительства для иностранных инвесторов в недвижимость, включая возможность получения гражданства при значительных инвестициях в недвижимость, значительно стимулировали рынок.
В заключение следует отметить, что, несмотря на снижение количества проданных домов по сравнению с предыдущим годом, Анталия остается ведущим городом по продажам жилья за рубежом. Сочетание природной красоты, современной инфраструктуры, экономических преимуществ и стратегической политики правительства по-прежнему делает ее привлекательным местом для инвестиций для иностранных покупателей.
Другие известные города по продажам жилья иностранцам
За первые пять месяцев 2024 года Стамбул, вслед за Анталией, занял второе место по продажам жилья иностранцам: было продано 3 128 объектов. Несмотря на то, что этот показатель снизился по сравнению с 5 329 домами, проданными за тот же период предыдущего года, Стамбул продолжает оставаться важным рынком недвижимости для иностранных покупателей. Уникальное сочетание исторического очарования и современных удобств, а также стратегическое расположение города, соединяющего Европу и Азию, делают его привлекательным местом для иностранных инвесторов.
Мерсин также продемонстрировал заметную активность в продажах жилья за рубежом: здесь было продано 826 домов. Этот средиземноморский портовый город набирает популярность благодаря более низкой стоимости жизни по сравнению с другими крупными турецкими городами, а также красивой береговой линии и благоприятному климату. Развивающаяся инфраструктура Мерсина и инвестиции в строительство новых объектов еще больше повышают его привлекательность для иностранных покупателей, которые ищут как инвестиционные возможности, так и недвижимость для отдыха.
Еще один город, привлекающий внимание, - Анкара, столица страны, в которой за этот период иностранцам был продан 221 дом. Хотя традиционно Анкара больше ассоциируется с государственными и административными функциями, в последнее время она получает все большее признание благодаря своим образовательным учреждениям, культурным достопримечательностям и растущим возможностям для ведения бизнеса. Развивающийся рынок недвижимости города, отмеченный современными жилыми комплексами и коммерческой недвижимостью, предлагает стабильную инвестиционную среду для иностранных покупателей.
Ялова, где продано 210 домов, - еще один заметный игрок на рынке зарубежного жилья. Близость к Стамбулу и живописные природные окрестности сделали ее излюбленным местом для тех, кто ищет более спокойный образ жизни, не жертвуя при этом доступностью к крупному городскому центру. Термальные источники Ялова и потенциал оздоровительного туризма также привлекают международный интерес, особенно со стороны покупателей с Ближнего Востока.
Снижение показателей продаж в этих городах по сравнению с прошлым годом можно объяснить несколькими факторами. Свою роль сыграли экономические колебания, изменения в правилах международных поездок и изменение динамики рынка. Несмотря на эти проблемы, привлекательность разнообразных городов Турции, каждый из которых обладает уникальными преимуществами, продолжает привлекать иностранных инвесторов, которые ищут ценность и разнообразие в своих инвестициях в недвижимость.
Демографические показатели иностранных покупателей и ключевые идеи
Анталия, прибрежная жемчужина Турции, вновь укрепила свою репутацию в качестве основного направления для иностранных инвестиций в недвижимость. За первые пять месяцев 2024 года наблюдался значительный приток иностранных покупателей, причем лидирующую позицию заняли граждане России, которые приобрели 2 091 дом. Эта тенденция подчеркивает неизменную привлекательность живописных пейзажей, благоприятного климата и стратегического расположения Антальи.
Вслед за Россией значительный интерес проявили покупатели из Ирана, Украины, Ирака, Германии, Казахстана, Азербайджана, США и Саудовской Аравии. Разнообразие национальностей подчеркивает глобальную привлекательность Анталии и ее способность привлекать широкий круг инвесторов. Покупатели из Ирана, в частности, находят привлекательным образ жизни и относительно стабильную политическую обстановку в Анталии. Граждан Украины и Ирака, вероятно, привлекают как экономические возможности, так и средиземноморская привлекательность города.
Интересно, что появление покупателей из таких стран, как Германия и США, свидетельствует о растущей тенденции признания западными инвесторами ценности рынка недвижимости Антальи. Немецкие покупатели часто ищут дома для отдыха, используя относительно низкую стоимость жизни и высокое качество жизни. Американских инвесторов, с другой стороны, могут привлекать выгодные курсы валют и растущий потенциал для получения дохода от аренды.
Такое разнообразие демографической группы также отражает меняющиеся предпочтения и покупательское поведение. Многие иностранные покупатели все чаще ищут недвижимость, которая сочетает в себе роскошь и доступность. В результате заметно увеличилось количество современных квартир и вилл, особенно с видом на море и в непосредственной близости от городских достопримечательностей.
Удивительное присутствие таких городов, как Аланья и Белек, в списке лидеров по продажам домов за рубежом еще раз подчеркивает растущую привлекательность турецкого рынка недвижимости. Эти города предлагают уникальные преимущества, такие как гольф-курорты и исторические достопримечательности, которые особенно привлекательны для нишевых рынков. Эта тенденция говорит о том, что, хотя Анталия остается жемчужиной, другие города быстро набирают популярность, предлагая разнообразные инвестиционные возможности.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать инвестиции в недвижимость в Турции:
Телефон: +90 242 517 33 75
Мобильный: +90 532 689 48 62 / +90 532 262 48 62
Веб-сайт: www.villaalanyaturkey.com
