podle villaalanyaturkey.com
Přehled prodejů bytů cizincům v Turecku
V prvních pěti měsících roku 2024 došlo v Turecku k výraznému poklesu prodejů bytů cizincům, a to o 45,8% ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Podle tureckého statistického institutu bylo v tomto časovém období prodáno cizincům celkem 9 024 domů. Tento pokles znamená výrazný posun na tureckém realitním trhu, který v minulosti zaznamenával silný zájem zahraničních kupujících.
Většina těchto transakcí se uskutečnila v oblíbených rekreačních oblastech, které tradičně přitahují zahraniční investice díky své malebné krajině, příznivému klimatu a živé místní kultuře. V samotném měsíci květnu však došlo k výraznému poklesu prodejů, kdy se cizincům prodalo pouze 2 064 domů, což je o 34,8% méně než v květnu 2023. Tento pokles naznačuje měnící se dynamiku trhu, která může být ovlivněna globálními ekonomickými podmínkami, změnami ve struktuře zahraničních investic nebo změnami v národní politice bydlení.
Navzdory celkovému poklesu zůstává zájem o turecké nemovitosti značný, zejména v regionech známých svou atraktivitou pro zahraniční kupce. Podrobné údaje poskytují komplexní pohled na současné trendy a zdůrazňují důležitost pochopení faktorů, které tyto změny způsobují. Analýza těchto statistik nabízí cenné poznatky pro zúčastněné strany na trhu s nemovitostmi, včetně developerů, investorů a tvůrců politik.
Turecký trh s nemovitostmi se neustále vyvíjí, a proto je pro informované rozhodování důležité tyto trendy sledovat. Kolísání prodejních čísel podtrhuje dynamickou povahu trhu a potřebu adaptivních strategií, které by uspokojily měnící se požadavky zahraničních kupujících. Zda je tento pokles dočasnou komplikací, nebo svědčí o dlouhodobějším trendu, se teprve ukáže, ale údaje zdůrazňují význam průběžné analýzy a strategického plánování při orientaci ve složitém realitním prostředí v Turecku.
Antalya: Antalya: vedoucí město v prodeji bytů cizincům
Antalya opět potvrdila svou dominanci jako hlavní destinace pro zahraniční zájemce o bydlení - za prvních pět měsíců roku 2024 se zde prodalo 3275 domů. Ačkoli toto číslo představuje pokles oproti 6 446 domům prodaným ve stejném období roku 2023, Antalya zahraniční investory i nadále uchvacuje. Tuto neutuchající přitažlivost lze přičíst několika významným faktorům, které společně zvyšují atraktivitu města.
Antalya je hlavním městem cestovního ruchu v Turecku a její malebnost, středomořské podnebí a bohaté kulturní dědictví hrají klíčovou roli při získávání mezinárodních zákazníků. Město nabízí lákavou kombinaci moderního vybavení a historického kouzla, malebné pláže, rušný noční život a luxusní letoviska. Tyto atributy činí z Antalye nejen prázdninovou destinaci, ale také žádanou lokalitu pro trvalé bydlení nebo rekreační domy.
Kromě toho je infrastruktura města velmi rozvinutá a poskytuje vynikající spojení prostřednictvím mezinárodního letiště a dobře udržované silniční sítě. Tyto dopravní prostředky umožňují zahraničním rezidentům pohodlně cestovat do jejich domovských zemí a zpět, což zvyšuje celkovou přitažlivost investic do nemovitostí v Antalyi. Kromě toho zdravotní péče a vzdělávací systém města splňují mezinárodní standardy, což je pro rodiny, které se chtějí přestěhovat, rozhodující faktor.
Zásadní roli v trvalé oblibě Antalye mezi zahraničními kupci hrají také ekonomické faktory. Díky relativně nižším životním nákladům ve srovnání s jinými evropskými městy a příznivým směnným kurzům je nákup nemovitosti v Antalyi ekonomicky výhodný. Kromě toho pobídky turecké vlády pro zahraniční investory do nemovitostí, včetně možnosti získání občanství pro významné investice do nemovitostí, významně podpořily trh.
Závěrem lze říci, že navzdory poklesu počtu prodaných domů ve srovnání s předchozím rokem zůstává Antalya vedoucím městem v oblasti prodeje bytů v zahraničí. Díky kombinaci přírodních krás, moderní infrastruktury, ekonomických výhod a strategické vládní politiky je i nadále atraktivní investiční destinací pro zahraniční kupce.
Další významná města v prodeji bytů cizincům
V prvních pěti měsících roku 2024 se Istanbul s 3 128 prodanými nemovitostmi umístil na druhém místě v prodeji bytů cizincům hned za Antalyí. Ačkoli toto číslo představuje pokles oproti 5 329 domům prodaným ve stejném období předchozího roku, Istanbul je pro zahraniční kupce i nadále významným realitním trhem. Jedinečná kombinace historického půvabu a moderního vybavení spolu se strategickou polohou města spojujícího Evropu a Asii z něj činí atraktivní cíl pro zahraniční investory.
Mersin vykázal také pozoruhodnou aktivitu v oblasti prodeje zahraničních bytů, kde se prodalo 826 domů. Toto středomořské přístavní město si získává oblibu díky nižším nákladům na bydlení ve srovnání s jinými velkými tureckými městy a také díky krásnému pobřeží a příznivému klimatu. Rozvíjející se infrastruktura a investice do nové výstavby v Mersinu dále zvyšují jeho atraktivitu pro zahraniční kupce, kteří hledají jak investiční příležitosti, tak rekreační nemovitosti.
Pozornost přitahuje také Ankara, hlavní město země, která v tomto období prodala cizincům 221 domů. Ačkoli je Ankara tradičně spojována spíše s vládními a administrativními funkcemi, je stále více uznávána pro své vzdělávací instituce, kulturní památky a rostoucí obchodní příležitosti. Rozvíjející se trh s nemovitostmi ve městě, který se vyznačuje moderními obytnými komplexy a komerčními nemovitostmi, nabízí stabilní investiční prostředí pro zahraniční kupce.
Dalším pozoruhodným hráčem na zahraničním trhu s bydlením je Yalova s 210 prodanými domy. Blízkost Istanbulu a malebná příroda z ní učinily oblíbenou lokalitu pro ty, kteří hledají klidnější životní styl, aniž by se vzdali dostupnosti do velkého městského centra. Termální prameny a potenciál zdravotní turistiky v Yalově dále přitahují mezinárodní zájem, zejména ze strany kupujících ze Středního východu.
Meziroční pokles prodejů v těchto městech lze přičíst několika faktorům. Svou roli sehrály ekonomické výkyvy, změny v mezinárodních cestovních předpisech a měnící se dynamika trhu. Navzdory těmto problémům přitahuje kouzlo rozmanitých tureckých měst, z nichž každé nabízí jedinečné výhody, i nadále zahraniční investory, kteří hledají hodnotu a rozmanitost svých investic do nemovitostí.
Demografické údaje o zahraničních kupujících a klíčové poznatky
Antalya, pobřežní perla Turecka, si opět upevnila pověst hlavní destinace pro zahraniční investice do nemovitostí. V prvních pěti měsících roku 2024 byl zaznamenán výrazný příliv zahraničních kupců, přičemž v čele stojí ruští občané, kteří koupili 2 091 domů. Tento trend podtrhuje přetrvávající přitažlivost malebné krásy Antalye, příznivého klimatu a strategické polohy.
Po Rusku projevili značný zájem také kupci z Íránu, Ukrajiny, Iráku, Německa, Kazachstánu, Ázerbájdžánu, USA a Saúdské Arábie. Různorodost národností podtrhuje globální přitažlivost Antalye a její schopnost přilákat širokou škálu investorů. Zejména íránští kupci považují životní styl a relativně stabilní politické prostředí v Antalyi za atraktivní. Ukrajince a Iráčany pravděpodobně přitahují jak ekonomické příležitosti, tak středomořský půvab města.
Zajímavé je, že se mezi kupujícími objevují i lidé ze zemí, jako je Německo a USA, což naznačuje rostoucí trend západních investorů, kteří si uvědomují hodnotu antalyjského trhu s nemovitostmi. Němečtí kupující často vyhledávají rekreační domy a využívají relativně nižších životních nákladů a vysoké kvality života. Americké investory zase mohou lákat příznivé směnné kurzy a rostoucí potenciál příjmů z pronájmu.
Tato různorodá demografická situace také odráží měnící se preference a nákupní chování. Mnoho zahraničních kupujících stále častěji vyhledává nemovitosti, které nabízejí kombinaci luxusu a cenové dostupnosti. V důsledku toho je patrný nárůst v pořizování moderních bytů a vil, zejména těch, které nabízejí výhled na moře a blízkost městské občanské vybavenosti.
Překvapivá přítomnost měst jako Alanya a Belek na seznamu nejvýznamnějších oblastí pro prodej domů v zahraničí dále podtrhuje rozšiřující se atraktivitu tureckého trhu s nemovitostmi. Tato města nabízejí jedinečné výhody, jako jsou golfová střediska a historické památky, které jsou obzvláště atraktivní pro specializované trhy. Tento trend naznačuje, že zatímco Antalya zůstává korunním klenotem, ostatní města rychle stoupají na výsluní a nabízejí rozmanité investiční příležitosti.
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás a prozkoumejte investice do nemovitostí v Turecku:
Telefon: +90 242 517 33 75
Mobilní telefon: +90 532 689 48 62 / +90 532 262 48 62
Webové stránky: www.villaalanyaturkey.com
